Узакониваем постройки
В каких случаях объект признается самостроем?
Какая постройка признается самовольной?
Какие последствия в случае признания постройки самовольной?
Как узаконить самострой?
Список документов, необходимых для узаконивания постройки
Каким образом мы можем Вам помочь в суде?
Самостоятельное узаконивание самостроя — процесс трудоемкий и весьма долгосрочный. Специалисты АСП Консалт смогут помочь вам в решении данного вопроса более квалифицированно и в кратчайшие сроки.
Экспертиза самовольной постройки
- Прежде всего, если вы сделали самовольную постройку на земельном участке, который изначально не был выделен специально под строительство объектов такого назначения;
- если перед началом строительства вы не согласовали проект должным образом;
- перед началом возведения объекта вы не получали разрешений на строительство;
- сделали пристройку к вашему дому, не имея при этом необходимой разрешительной документации.
В каждой из этих и других подобных ситуациях вам помогут специалисты Департамента судебных экспертиз и юридического консультирования АСП Консалт. Единственно верной стратегией в перечисленных выше случаях является проведение на первом этапе узаконивания самовольно возведенных объектов строительной экспертизы здания на предмет соответствия строительным нормам и правилам, оценка безопасности самостроя для здоровья и жизни находящихся в здании людей.
Какая постройка признается самовольной?
Самострой узаконить требуется в случае, если сооружение признается самовольно возведенным, без наличия на это соответствующих разрешений. А также самовольной постройка признается, если она была возведена на земельном участке, специально не отведенным под данное строительство, либо строительство изначально происходило без необходимой разрешительной документации или с существенными нарушениями строительных правил и норм.
Какие последствия в случае признания постройки самовольной?
Согласно статье № 222 ГК РФ, лицо, совершившее самовольную постройку, не имеет на нее право собственности, то есть не владеет имуществом и не может осуществлять сделки купли-продажи, аренды и другие операции с данным объектом недвижимости.
Следовательно, если судом не будет признано право собственности на данный объект, самовольная постройка подлежит обязательному сносу.
Как узаконить самострой?
Чтобы грамотно подготовиться и провести узаконивание самостроя, лучше всего обратиться к опытным профессионалам. Для этого вам нужно:
 | 1. Позвонить в АСП Консалт по телефону |
|  | 2. Предоставить нашим специалистам всю необходимую документацию по данному делу и обеспечить доступ к проведению экспертизы постройки. | ||
 | 3. Получить техническое заключение проведения строительной экспертизы о пригодности постройки к эксплуатации. |
|  | 4. Обратиться за получением квалифицированной помощи к нашим юристам по сбору необходимых документов. | ||
 | 5. Предоставить в суд всю полученную и проверенную экспертами и юристами АСП Консалт документацию. |
|  | 6. Пригласить экспертов и юристов нашей компании на слушание вашего дела в суде. |
Список документов, необходимых для узаконивания постройки
- Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, где находится самострой, узаконить который вы собираетесь. Например, свидетельство о праве собственности или о праве на наследство, договор купли-продажи или другой подобный документ.
- Кадастровый план земельного участка.
- Технический паспорт на строение.
- Техническое заключение о пригодности постройки для эксплуатации.
- Справка об инвентаризационной стоимости.
- Градостроительный план земельного участка.
- Иные документы, которые могут быть потребованы судом по собственной инициативе: акт согласования границ, экспертиза самовольно возведенных объектов, подтверждающая безопасность и пригодность сооружения для эксплуатации, и прочие важные бумаги.
Каким образом мы можем Вам помочь в суде?
При необходимости, специалисты АСП Консалт, проводившие экспертизу вашего объекта и выдавшие заключение по нему, могут принять участие в слушании вашего дела по признанию права собственности на возведенную вами постройку в судебном заседании.
Отметим, что наши эксперты занимаются узакониваем постройки любого типа, поэтому нам крайне важно, чтобы вы подробно описали свою ситуацию.
Процесс узаконивания самовольной постройки может занять продолжительное время, но в АСП Консалт всегда готовы помочь вам найти приемлемое решение. Также наша компания оказывает услуги строительного контроля.
Посмотрите другие наши услуги по этой тематике
- Строительный контроль – чтобы быть уверенным в порядочности подрядчика
- Строительный аудит – чтобы оценить привлекательность объекта инвестирования
- Судебная экспертиза
