АСП Консалт
Аудит строительных объектов и консалтинг
+7 495 66 99 503
+7 495 16 22 004
+7 495 66 99 356

Узакониваем постройки

В каких случаях объект признается самостроем?
Какая постройка признается самовольной?
Какие последствия в случае признания постройки самовольной?
Как узаконить самострой?
Список документов, необходимых для узаконивания постройки
Каким образом мы можем Вам помочь в суде?

Самостоятельное узаконивание самостроя — процесс трудоемкий и весьма долгосрочный. Специалисты АСП Консалт смогут помочь вам в решении данного вопроса более квалифицированно и в кратчайшие сроки.

Экспертиза самовольной постройки

  • Прежде всего, если вы сделали самовольную постройку на земельном участке, который изначально не был выделен специально под строительство объектов такого назначения;
  • если перед началом строительства вы не согласовали проект должным образом;
  • перед началом возведения объекта вы не получали разрешений на строительство;
  • сделали пристройку к вашему дому, не имея при этом необходимой разрешительной документации.

В каждой из этих и других подобных ситуациях вам помогут специалисты Департамента судебных экспертиз и юридического консультирования АСП Консалт. Единственно верной стратегией в перечисленных выше случаях является проведение на первом этапе узаконивания самовольно возведенных объектов строительной экспертизы здания на предмет соответствия строительным нормам и правилам, оценка безопасности самостроя для здоровья и жизни находящихся в здании людей.

Какая постройка признается самовольной?

Самострой узаконить требуется в случае, если сооружение признается самовольно возведенным, без наличия на это соответствующих разрешений. А также самовольной постройка признается, если она была возведена на земельном участке, специально не отведенным под данное строительство, либо строительство изначально происходило без необходимой разрешительной документации или с существенными нарушениями строительных правил и норм.

Какие последствия в случае признания постройки самовольной?

Согласно статье № 222 ГК РФ, лицо, совершившее самовольную постройку, не имеет на нее право собственности, то есть не владеет имуществом и не может осуществлять сделки купли-продажи, аренды и другие операции с данным объектом недвижимости.
Следовательно, если судом не будет признано право собственности на данный объект, самовольная постройка подлежит обязательному сносу.

Как узаконить самострой?

Чтобы грамотно подготовиться и провести узаконивание самостроя, лучше всего обратиться к опытным профессионалам. Для этого вам нужно:

1. Позвонить в АСП Консалт по телефону +7 (495) 66-22-004 и подробно описать вашу ситуацию.
2. Предоставить нашим специалистам всю необходимую документацию по данному делу и обеспечить доступ к проведению экспертизы постройки.
3. Получить техническое заключение проведения строительной экспертизы о пригодности постройки к эксплуатации.
4. Обратиться за получением квалифицированной помощи к нашим юристам по сбору необходимых документов.
5. Предоставить в суд всю полученную и проверенную экспертами и юристами АСП Консалт документацию.
6. Пригласить экспертов и юристов нашей компании на слушание вашего дела в суде.

Список документов, необходимых для узаконивания постройки

  1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, где находится самострой, узаконить который вы собираетесь. Например, свидетельство о праве собственности или о праве на наследство, договор купли-продажи или другой подобный документ.
  2. Кадастровый план земельного участка.
  3. Технический паспорт на строение.
  4. Техническое заключение о пригодности постройки для эксплуатации.
  5. Справка об инвентаризационной стоимости.
  6. Градостроительный план земельного участка.
  7. Иные документы, которые могут быть потребованы судом по собственной инициативе: акт согласования границ, экспертиза самовольно возведенных объектов, подтверждающая безопасность и пригодность сооружения для эксплуатации, и прочие важные бумаги.

Каким образом мы можем Вам помочь в суде?

При необходимости, специалисты АСП Консалт, проводившие экспертизу вашего объекта и выдавшие заключение по нему, могут принять участие в слушании вашего дела по признанию права собственности на возведенную вами постройку в судебном заседании.

Отметим, что наши эксперты занимаются узакониваем постройки любого типа, поэтому нам крайне важно, чтобы вы подробно описали свою ситуацию.
Процесс узаконивания самовольной постройки может занять продолжительное время, но в АСП Консалт всегда готовы помочь вам найти приемлемое решение. Также наша компания оказывает услуги строительного контроля.

Посмотрите другие наши услуги по этой тематике