АСП Консалт
Аудит строительных объектов и консалтинг
+7 495 66 99 503
+7 495 16 22 004
+7 495 66 99 356

Обследование, испытание зданий и сооружений

Документация в обследовании зданий
Что мы делаем в процессе работы
Методы обнаружения дефектов и испытания при обследовании зданий
Результат работы
Примеры выполненных работ
Стоимость услуги

Обследование и испытание зданий: новейшие технологии и оборудование обеспечивает поиск всех скрытых неполадок

Обследованием здания называют оценку его пригодности к эксплуатации, степени износа, определение повреждений, их характер и способы устранения. Для этих целей используют анализ документации, осмотр, замеры, лабораторные анализы и испытания, методы разрушающего и неразрушающего исследования. Для разных объектов и обстоятельств комплекс действий будет варьироваться, в зависимости от целей экспертизы.

Но общий способ организации обследований остается практически неизменным: сначала требуется анализ документации, описывающий и проект, и строительство, и эксплуатацию, затем проводится натурное обследование, включающее в себя общее и детальное. В ходе работ мы собираем данные: пробы, измерения, лабораторные исследования, вскрытие и поиск дефектов. На их основе составляется документация: схемы, ведомость, расчеты и заключение.

Документация в обследовании зданий

В общее обследование зданий и сооружений входит анализ документации объекта и визуальный осмотр. Для начала работы эксперту необходимо предоставить:

Акты передачи в эксплуатацию и приемки скрытых работ.
Чертежи здания.
Паспорта и сертификаты на всю готовую продукцию и материалы, использованные в строительстве.
Паспорт объекта.
Журнал надзора и производственных работ и т.п.

В некоторых ситуациях могут потребоваться и другие документы. Анализ этой информации позволит оценить использованные проектные решения, положение объекта в пространстве, комплектующие для коммуникаций и т.п. При осмотре подготовка поможет сразу найти причины некоторых дефектов, даст возможность сравнить результат с планом.

Что мы делаем в процессе работы

 После этого проводится детальное обследование. В него входят несколько типов работ:

  • контрольные замеры;
  • выборочные вскрытия узлов и железобетонных конструкций для оценки их свойств и соответствий нормам;
  • проведение расчетов нагрузки на конструкции с учетом износа и дефектов;
  • инструментальные испытания;
  • обследование фундаментов и оснований при помощи шурфов;
  • составление заключения, дефектной видимости и фиксация повреждений на фото.

Методы обнаружения дефектов и испытания при обследовании зданий

Наиболее распространены несколько дефектов строительных конструкций: трещины, сдвиги, раздробление, расслоение кладки и облицовки, выпадение камней или кирпичей, раскрытие стыков, опрокидывание стен и так далее.

Их причинами могут стать: колебание температур, чрезмерное увлажнение или размораживание, некачественные строительные работы или материалы, перегрузка и разнообразные нарушения технологии выполнения монтажных работ.

Диагностика и обследование конструкций и элементов сооружения начинается с оценки их состояния и поиска повреждений и деформаций. Если отклонения находятся, необходимо проанализировать, сделать обмеры, узнать нагрузку и сравнить с проектной и т.д., чтобы узнать, что могло стать его причиной.

Оценка прочности материалов: бетона, кирпича, камня, занимает важнейшее место в обследовании здания. Ее можно проверять с помощью разрушающих и неразрушающих методов. К последним относят ультразвук и механические методы. Для этого при обследовании находят места с наименьшей прочностью, повреждениями, и оценивают их свойства.

Анализировать коррозию бетона и их характеристики можно и с помощью физико-химических испытаний. Например, методом волны удара или свободных колебаний. Специалисты измеряют полученные колебания в разных точках здания. Они позволяют найти внутренние повреждения, которые по-другому обнаружить трудно.

Отличный результат при обследовании дает и химический анализ найденных на конструкциях образований с помощью рентгено-структурного или дифференциально-термического метода. Оценка молекул бетона, их форма, размер и другие характеристики позволяют сделать вывод и о свойствах материала.

Результат работы

В результате обследования и испытаний заказчик получает заключение, в которое входят:

  • данные полученные при детальном обследовании,
  • фото обнаруженных дефектов и повреждений;
  • итоги лабораторных испытаний;
  • расчеты, оценивающие прочность несущих и ограждающих конструкций;
  • чертежи и планы, куда нанесены обнаруженные при обследовании дефекты;
  • измерения прочностных свойств материалов и описания состояния здания и его проектных решений;
  • выводы, содержащие оценку возможности эксплуатации объекта;
  • рекомендации по устранению проблем.

А в приложениях к заключению обследования вы сможете найти: копии тех.задания, копии всех дополнительных материалов, материалы для контроля качества.

Примеры выполненных работ

Производственное здание, г.МоскваПроизводственное здание, г.Москва Промышленное здание, Саратовская область Промышленное здание, Саратовская область Жилой дом, Московская обл. Жилой дом, Московская обл.

Стоимость обследования зданий и сооружений

Обследование технического состояния несущих конструкций (фундаментов, перекрытий, несущих и ограждающих конструкций) от 50 000 руб.
Обследование инженерных систем и коммуникаций от 30 000 руб.
Обследование строительных конструкций с последующей разработкой проекта усиления конструкций от 60 000 руб.

Услуга обследования зданий и сооружений в Москве доступна по выгодным ценам по телефонам +7 (495) 669-95-03, +7 (495) 66-22-004 

Примеры работ

7.jpgАдминистративно-бытовой корпус, г.Москва 8.jpg Два административно-торговых здания, г.Москва 9.jpg Административно-офисное здание, Москва

Посмотрите другие наши услуги по этой тематике