АСП Консалт
Аудит строительных объектов и консалтинг
+7 (964) 648-95-03

Спасение утопающих — дело рук самих утопающих!

В жизни каждого человека наступает момент, когда приходится обращаться к специалистам строителям, для того чтобы выполнить какие либо строительные или ремонтные работы в квартире, доме или на даче.

В этой ситуации наиболее распространенный способ ‑ это набрать номер телефона, указанный в рекламном объявлении, пригласить специалиста, который оценит стоимость необходимых работ, составит необходимые бумаги. Останется только внести аванс и приготовиться к приходу строительной бригады, которая выполнит в оговоренный срок и за оговоренную в договоре стоимость необходимые работы.

Казалось бы, в идеале так и должно все происходить. В идеале. Тогда почему же основной темой на форумах и в частных беседах с заказчиками звучат жалобы на вовсе не идеальное выполнение строительными подрядчиками своих обязательств в отношении качества, сроков и стоимости выполняемых работ.

Конечно, можно склоняться к мысли, что подобные недостатки сервиса лежат на совести нерадивых строителей. Но во многом вина за некачественную, несвоевременную или оплаченную выше договорной стоимости работу лежит на самом заказчике. Об этом мы и поговорим в серии коротких заметок-советов, как избежать крупных и мелких проблем связанных с отсутствием опыта у начинающих заказчиков.

Расценка — «оружие» подрядчика

Представим на минуту себя на месте подрядчика. В условиях жесточайшей конкуренции подрядчик вынужден пускаться во многие тяжкие, чтобы получить свой подряд.

Самым распространенным является занижение расценок на работы на стадии рекламной акции с дальнейшим накручиванием ценника уже в ходе выполнения работ.

Отсюда проистекает первое правило — никогда не договаривайтесь на производство работ на основе какой-то отдельно взятой расценки.Что это значит?

Например: Вам объявили, что положить квадратный метр облицовочной плитки стоит 500 руб. Вы, обладая информацией, что средняя цена по рынку составляет 700 руб. за квадратный метр считаете, что Вам повезло, и, радуясь, что нашли нужную услугу так дешево, соглашаетесь. Тем самым попадаетесь в грамотно растравленную ловушку.

Самое интересное начинается, когда работы выполнены, и Вам приносят счет, где вы видите сумму, мягко говоря, превышающую Ваши ожидания. Ведь владея арифметикой (а возможно и высшей математикой), Вы легко умножили Х на У, где Х — это площадь купленной Вами плитки, а У — это объявленная ранее стоимость укладки. В ответ на Ваше недоумение, Вам демонстрируют расчет предъявленной стоимости выполненных работ, откуда следует, что отдельно предлагается оплатить затирку швов, подрезку углов, установку фасонных изделий (бортиков, карнизов и прочих плинтусов), сверление отверстий, подъем груза на Ваш этаж и расходный инструмент, куда включены шпатели и дорогой алмазный резак. Знакомую расценку, на которую Вы договаривались изначально, Вы обнаруживаете в одной строчке — стоимость укладки плитки на пол. Немая сцена. Сами виноваты. Можно конечно дальше судить-рядить, но ощущения уже будут не те.

Отсюда вывод: требуйте от подрядчика расчета полной стоимости работ «под ключ» с обязательной фиксацией полной стоимости в договоре подряда. Если итоговая цена Вас устроит,конечно.

Если все же Вас вынудили играть по чужим правилам и в результате предлагают заплатить цену выше той, которая Вам представляется разумной и обоснованной, не спешите, самое время обратится к экспертам, которые помогут Вам найти способ умерить аппетиты не в меру ушлого подрядчика.

Комментарии

Добавить комментарий



Назад к списку новостей