АСП Консалт
Аудит строительных объектов и консалтинг
+7 495 66 99 503
+7 495 16 22 004
+7 495 66 99 356

Экспертиза дефектов

Экспертиза дефектов: эффективный поиск и оптимальное устранение
Виды дефектов
Причины появления дефектов
Наше предложение
Преимущества экспертизы дефектов АСП Консалт
Примеры выполненных работ
Стоимость услуг

Экспертиза строительных дефектов: эффективный поиск и оптимальное устранение

Недостаток квалифицированных рабочих-строителей, ошибки проектировщиков, использование некачественных, либо не соответствующих проекту материалов, искусственное снижение подрядчиками объемов работ ради повышения своей прибыли — все это приводит к появлению строительных дефектов и снижению надежности возводимого объекта.

Чем раньше будет выявлен дефект, тем меньше ресурсов уйдет на устранение его последствий, тем ниже риск разрушения конструкций здания в будущем. Строительный дефект — это несоответствие конструкции или элемента здания требованиям проекта и строительной нормативной документации.

Виды дефектов

Все дефекты подразделяются по причинам возникновения, характеру и степени опасности.

Первая группа относится к причинам возникновения:

  1. Дефекты проектирования и предваряющих проектирование инженерных изысканий — ошибка произошла на этапе исследования геодезии и геологии участка, подосновы, выбора материалов, инженерных решений, конструкторских расчетов.
  2. Производственные конструктивные дефекты — несоблюдение требований утвержденного проекта и строительной нормативной документации.
  3. Дефекты эксплуатации — несоответствующая эксплуатация здания.

Вторая группа описывает характер строительных дефектов:

  1. Видимые дефекты — обнаруживаются при визуальном осмотре, зачастую и самим заказчиком,
  2. Скрытые дефекты — не видимые при визуальном осмотре, но выявляемые при инструментальном обследовании профессиональными экспертами. Дефекты эксплуатации — несоответствующая эксплуатация здания.

Третья классификация характеризует степень опасности строительных дефектов:

  1. Малозначительные дефекты — наличие дефектов не требует немедленного устранения и не оказывает критического влияния на эксплуатационные характеристики объекта.
  2. Значительные — негативно сказываются на эксплуатационных характеристиках объекта, снижают надежность строительных конструкций, требуют устранения.
  3. Критические дефекты — делают объект непригодным для эксплуатации, создают угрозу жизни и здоровью находящихся в здании людей, требуют немедленного устранения.

Чтобы выявить и оценить степень критичности строительных дефектов, необходимы специальные знания в области строительства и дорогостоящее высокоточное контрольно-измерительное оборудование. Вот почему так важно обратиться для проведения экспертизы строительных дефектов к профессионалам.

Причины появления дефектов

Какие причины приводят к появлению дефектов строительных конструкций?

Прежде всего, тщательно выбирайте проектную организацию. Не используйте типовые проекты, если речь идет о строительстве собственного дома, т.к. типовой проект не учитывает существующие геодезические и геологические условия именно вашего участка застройки. Строительство объекта по некачественно выполненному проекту практически всегда приводит в появлению многочисленных строительных дефектов.

Отдавайте предпочтение прохождению проекта строительной экспертизы — государственной либо негосударственной, т.к. это поможет выявить ошибки проектировщиков до начала строительства.

Наиболее частыми причинами появления дефектов в процессе возведения объекта являются следующие:

  • Нарушение требований утвержденной, прошедшей экспертизу, проектной документации
  • Ненадлежащая консервация либо отсутствие консервации на период приостановки работ
  • Нарушение строительных технологий производства работ
  • Использование некачественных строительных материалов
  • Попытки подрядчиков сэкономить в ущерб качеству строительства — снижение объемов работ без утверждения этого заказчиком и проектировщиками
  • Проводимое в недопустимой близости от возводимого объекта строительство других объектов, прокладка инженерных коммуникаций, дорог, и вследствие этого — вибрационные нагрузки на здание, изменение геологических условий площадки и т.д.

Наши предложения

Причиной невозможности эксплуатации здания может стать недоработка на любом этапе работ. Степень критичности дефектов может быть оценена неверно подрядчиками, которые строят ваш объект. Очень важно провести экспертизу дефектов строительства в сторонней организации для формирования независимого экспертного мнения.

При проведении экспертизы дефектов специалисты нашей компании, прежде всего, обращаются к изучению имеющейся проектной документации.Затем мы приступаем к визуальному и инструментальному обследованию. Для этого используется специальное контрольно-измерительное оборудование неразрушающего контроля — ультразвуковое, георадарное, тепловизионное, приборы контроля свойств грунтов и материалов. При необходимости, производятся выборочные локальные вскрытия конструкций и шурфование, с целью исследования фундаментов. Это позволяет нам собрать наиболее полную информацию об объекте, необходимую для формирования максимально точных выводов.

Все результаты заносятся в дефектную ведомость. По итогам составляется экспертное заключение, которое отражает все обнаруженные дефекты и методики их устранения.

Преимущества экспертизы дефектов в АСП Консалт

Мы всегда на связи и максимально быстро и комфортно для клиента проводим экспертизу.
Гарантируя независимость проведенной экспертизы, мы вникаем, тем не менее, в ключевые задачи заказчика и стараемся помочь в решении его проблем.
По завершении экспертизы дефектов мы подробно консультируем заказчика относительно выводов и рекомендаций, помогая найти оптимальный путь их устранения выявленных недостатков.
Вы всегда можете обратиться к нам через 10, 20, 30 лет — и данные о вашем объекте, ваших задачах, результатах экспертизы вашего объекта будут немедленно получены нами из базы данных компании, для того, чтобы немедленно включиться в решение ваших задач сегодняшнего дня.

Примеры выполненных работ

Логистический комплекс, г.Москва Логистический комплекс, г.Москва Многоуровневый подземный паркинг, г.Москва Многоуровневый подземный паркинг, г.Москва Многоквартирный жилой дом, г.Москва Многоквартирный жилой дом, г.Москва

Стоимость экспертизы дефектов

Определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов от 20 000 руб.
Определение качества выполненных строительных работ от 20 000 руб.
Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и нарушений от 7 000 руб.
Разовый контроль качества фактически выполненных строительных (ремонтных) работ на определенном этапе от 8 000 руб.
Экспертиза качества строительных материалов и оборудования от 12 000 руб.
Проведение мониторинга среднерыночных цен на выполненные работы и примененные материалы
Составление рецензии на экспертное заключение
Выезд эксперта в суд

от 10 000 руб.
от 20 000 руб.
5 000 руб.

Экспертизу дефектов в Москве можно заказать по выгодной цене по телефонам: +7 (495) 669-95-03, +7 (495) 66-22-004

Посмотрите другие наши услуги по этой тематике: