Экспертиза жилого дома
Цели независимой экспертизы жилого дома
Распространенные деформации жилого дома и их причины
Что входит в строительную экспертизу жилого дома?
Что мы делаем в процессе работы
Примеры выполненных работ
Стоимость услуги
Контроль состояния жилого дома: безопасность в ваших руках
Основная цель независимой строительной экспертизы жилого дома — оценка его на пригодность для жилья, соответствие нормам безопасности и проектной документации. Так, вы заблаговременно будете извещены о возможных дефектах и браке, которые могут привести к аварии, и узнаете, как исправить их быстро и просто.
Жилые дома делятся на многоквартирные и одноквартирные, т.е. частные. Каждый тип зданий имеет свою специфику при экспертизе или обследовании, а также нормы ГОСТа и СНиПы. Но есть и общие положения для обоих типов домов. Например, нормы, описывающие несущие и ограждающие конструкции.
Цели строительной экспертизы жилого дома
Экспертиза частного и многоквартирного жилого дома преследует разные цели:
- оценка здания после пожара, затопления или других аварий;
- оценка качества монтажных или ремонтных работ;
- ввод объекта в эксплуатацию;
- оценка степени изношенности сооружения — перед ремонтом или сносом;
- контроль соответствия нормам безопасности и проекту;
- поиск причин и способов устранения появившихся дефектов;
- перепланировка жилого дома;
- приватизация или покупка.
В экспертизу многоквартирного дома, а так же частного входит:
 | Анализ документации. |
|  | Оценка коммуникаций. |
|  | Контроль состояния конструкций. |
Для начала работы экспертам нужно предоставить паспорт на объект, исполнительную, эксплуатационную и проектную документацию вашего жилого дома.
Распространенные деформации жилого дома и их причины
Есть несколько видов наиболее распространенных деформаций, которые нуждаются в скорейшем исправлении:
Жилой дом дал осадку в средней части. Причиной этого является слабое основание. Под этой частью могут находиться пустоты, или из-за неисправных коммуникаций грунт помок и просел.
Дом просел с краю. Строительная экспертиза обнаруживает те же причины, что и в первом случае. Кроме того, если рядом находится котлован или траншея, из-под фундамента был выдавлен плавун, затопило подвал, сдвинулась подпорка или рядом развернулось строительство — все это могло привести к проседанию одного края.
Осадка жилого дома по краям. Чаще всего, к этому приводят те же обстоятельства, что и при проседании одного края. Другая причина — под серединой расположен камень, колодец и т.п.
Искривление стен, горизонтальных и вертикальных несущих конструкций жилого дома. Причинами могут стать неправильная установка растяжек и перекрытий, распор, вызванный стропильной системой, горные удары и землетрясения, производственные вибрации.
Проблемы с фундаментом. К ним приводят изменения грунта, несоответствие арматуры проекту, некачественный бетон или гидроизоляция, смещение или меньший размер.
Что входит в строительную экспертизу жилого дома?
Распространенные дефекты строительства видны при визуальном осмотре и непрофессионалу. Но без экспертизы не разобраться, как исправить ситуацию, насколько это опасно и пригоден ли дом для жилья. Иногда проблемы начинаются с небольших трещин в квартирах, и оценить их причины или последствия могут только эксперты.
В большинстве жилых домов, неважно, частных или многоквартирных, есть и другие отклонения, которые без экспертизы и специальных измерений не обнаружить. В строительстве есть допускаемые и не допускаемые отклонения. При обнаружении вторых во время экспертизы жилого дома их следует немедленно исправить для безопасности эксплуатации объекта. Чаще всего, разница между ними укладывается в несколько миллиметров.
Допускаемые и не допускаемые отклонения зафиксированы в ГОСТах и СНиПах по каждой конструкции или коммуникациям.Только соответствующий нормам жилой дом безопасен и долговечен.
Что мы делаем в процессе работы
Во время независимой строительной экспертизы жилого дома наши специалисты оценивают состояние и надежность конструкций здания. Мы проводим визуальный осмотр, замеры, лабораторные анализы и инструментально обследование. На основе полученной информации во время экспертизы жилого дома мы делаем расчеты и выводы о несущей способности конструкций и возможности увлечения нагрузки, а также ее соответствия ГОСТам и СНиПам и рекомендации по исправлению обнаруженных дефектов.
Для эксплуатации жилого дома не менее важно и состояние коммуникаций. Мы анализируем состояние систем, их безопасность, сверяем их с проектными документами и нормами. Во время экспертизы мы контролируем все коммуникации жилого дома, по возможности регулируем, или даем рекомендации, которые позволяет оптимально использовать электричество, отопление и т.п., также устранить возможность аварии.
Примеры экспертиз выполненных работ в многоквартирных домах
Многоквартирный жилой дом, г.Москва 
Многоквартирный жилой дом, МО, Солнечногорский район 
Многоквартирное жилое здание, г.Москва
Стоимость услуги строительной экспертизы жилого дома - выгодная цена
| Определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов | от 20 000 руб. |
| Определение качества выполненных строительных работ | от 20 000 руб. |
| Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и нарушений | от 7 000 руб. |
| Разовый контроль качества фактически выполненных строительных (ремонтных) работ на определенном этапе | от 8 000 руб. |
| Экспертиза качества строительных материалов и оборудования | от 12 000 руб. |
| Проведение мониторинга среднерыночных цен на выполненные работы и примененные материалы
Составление рецензии на экспертное заключение Выезд эксперта в суд |
от 10 000 руб. от 20 000 руб. 5 000 руб. |
Можно заказать по выгодной цене услугу независимой экспертизы частного жилого дома и многоквартирного в Москве по телефонам: +7 (495) 669-95-03
Посмотрите другие наши услуги по этой тематике
- Строительный контроль – чтобы быть уверенным в порядочности подрядчика
- Техническое обследование зданий – чтобы оценить безопасность объекта
