АСП Консалт
Аудит строительных объектов и консалтинг
+7 495 66 99 503
+7 495 16 22 004
+7 495 66 99 356

Экспертиза жилого дома

Цели независимой экспертизы жилого дома
Распространенные деформации жилого дома и их причины
Что входит в строительную экспертизу жилого дома?
Что мы делаем в процессе работы
Примеры выполненных работ
Стоимость услуги

Контроль состояния жилого дома: безопасность в ваших руках

Основная цель независимой строительной экспертизы жилого дома — оценка его на пригодность для жилья, соответствие нормам безопасности и проектной документации. Так, вы заблаговременно будете извещены о возможных дефектах и браке, которые могут привести к аварии, и узнаете, как исправить их быстро и просто.

Жилые дома делятся на многоквартирные и одноквартирные, т.е. частные. Каждый тип зданий имеет свою специфику при экспертизе или обследовании, а также нормы ГОСТа и СНиПы. Но есть и общие положения для обоих типов домов. Например, нормы, описывающие несущие и ограждающие конструкции.

Цели строительной экспертизы жилого дома

Экспертиза частного и многоквартирного жилого дома преследует разные цели:

  • оценка здания после пожара, затопления или других аварий;
  • оценка качества монтажных или ремонтных работ;
  • ввод объекта в эксплуатацию;
  • оценка степени изношенности сооружения — перед ремонтом или сносом;
  • контроль соответствия нормам безопасности и проекту;
  • поиск причин и способов устранения появившихся дефектов;
  • перепланировка жилого дома;
  • приватизация или покупка.

В экспертизу многоквартирного дома, а так же частного входит:

Анализ документации.
Оценка коммуникаций.
Контроль состояния конструкций.

Для начала работы экспертам нужно предоставить паспорт на объект, исполнительную, эксплуатационную и проектную документацию вашего жилого дома.

Распространенные деформации жилого дома и их причины

Есть несколько видов наиболее распространенных деформаций, которые нуждаются в скорейшем исправлении:

Жилой дом дал осадку в средней части. Причиной этого является слабое основание. Под этой частью могут находиться пустоты, или из-за неисправных коммуникаций грунт помок и просел.

Дом просел с краю. Строительная экспертиза обнаруживает те же причины, что и в первом случае. Кроме того, если рядом находится котлован или траншея, из-под фундамента был выдавлен плавун, затопило подвал, сдвинулась подпорка или рядом развернулось строительство — все это могло привести к проседанию одного края.

Осадка жилого дома по краям. Чаще всего, к этому приводят те же обстоятельства, что и при проседании одного края. Другая причина — под серединой расположен камень, колодец и т.п.

Искривление стен, горизонтальных и вертикальных несущих конструкций жилого дома. Причинами могут стать неправильная установка растяжек и перекрытий, распор, вызванный стропильной системой, горные удары и землетрясения, производственные вибрации.

Проблемы с фундаментом. К ним приводят изменения грунта, несоответствие арматуры проекту, некачественный бетон или гидроизоляция, смещение или меньший размер.

Что входит в строительную экспертизу жилого дома?

Распространенные дефекты строительства видны при визуальном осмотре и непрофессионалу. Но без экспертизы не разобраться, как исправить ситуацию, насколько это опасно и пригоден ли дом для жилья. Иногда проблемы начинаются с небольших трещин в квартирах, и оценить их причины или последствия могут только эксперты.

В большинстве жилых домов, неважно, частных или многоквартирных,  есть и другие отклонения, которые без экспертизы и специальных измерений не обнаружить. В строительстве есть допускаемые и не допускаемые отклонения. При обнаружении вторых во время экспертизы жилого дома их следует немедленно исправить для безопасности эксплуатации объекта. Чаще всего, разница между ними укладывается в несколько миллиметров.

Допускаемые и не допускаемые отклонения зафиксированы в ГОСТах и СНиПах по каждой конструкции или коммуникациям.Только соответствующий нормам жилой дом безопасен и долговечен.

Что мы делаем в процессе работы

Во время независимой строительной экспертизы жилого дома наши специалисты оценивают состояние и надежность конструкций здания. Мы проводим визуальный осмотр, замеры, лабораторные анализы и инструментально обследование. На основе полученной информации во время экспертизы жилого дома мы делаем расчеты и выводы о несущей способности конструкций и возможности увлечения нагрузки, а также ее соответствия ГОСТам и СНиПам и рекомендации по исправлению обнаруженных дефектов.

Для эксплуатации жилого дома не менее важно и состояние коммуникаций. Мы анализируем состояние систем, их безопасность, сверяем их с проектными документами и нормами. Во время экспертизы мы контролируем все коммуникации жилого дома, по возможности регулируем, или даем рекомендации, которые позволяет оптимально использовать электричество, отопление и т.п., также устранить возможность аварии.

Примеры экспертиз выполненных работ в многоквартирных домах

Многоквартирный жилой дом, г.МоскваМногоквартирный жилой дом, г.Москва Многоквартирный жилой дом, МО, Солнечногорский район Многоквартирный жилой дом, МО, Солнечногорский район Многоквартирное жилое здание, г.Москва Многоквартирное жилое здание, г.Москва

Стоимость услуги строительной экспертизы жилого дома - выгодная цена

Определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов от 20 000 руб.
Определение качества выполненных строительных работ от 20 000 руб.
Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и нарушений от 7 000 руб.
Разовый контроль качества фактически выполненных строительных (ремонтных) работ на определенном этапе от 8 000 руб.
Экспертиза качества строительных материалов и оборудования от 12 000 руб.
Проведение мониторинга среднерыночных цен на выполненные работы и примененные материалы
Составление рецензии на экспертное заключение
Выезд эксперта в суд

от 10 000 руб.
от 20 000 руб.
5 000 руб.

Можно заказать по выгодной цене услугу независимой экспертизы частного жилого дома и многоквартирного в Москве по телефонам: +7 (495) 669-95-03, +7 (495) 66-22-004

Своевременная экспертиза и оценка безопасности жилого дома — возможность избежать аварий и серьезных проблем.

Посмотрите другие наши услуги по этой тематике

Другие услуги