АСП Консалт
Аудит строительных объектов и консалтинг
+7 495 66 99 503
+7 495 16 22 004
+7 495 66 99 356

Технический надзор (технадзор)

Основные направления услуг
Гарантия получения объекта вовремя и без недоработок
В каких случаях требуется проведение технадзора 
Что мы делаем в процессе работы
Наши преимущества

Технический надзор: гарантия получения объекта вовремя и без недоделок

Технадзор (строительный контроль) — это комплекс контролирующих мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения проводимых работ нормам ГОСТ и СНиП, а также принятым проектным решениям.

Технадзор преследует одну цель — защита и контроль интересов заказчика или инвестора строительства касательно соблюдения высокого качества возводимого объекта строительства.

В каких случаях требуется проведение технадзора?

Контроль качества строительства необходимо выполнять на всех его этапах:

  1. принятие проектных решений,
  2. проведение строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ,
  3. пусконаладка и запуск технического оборудования сооружений,
  4. ввод здания в эксплуатацию,
  5. подготовка и передача сооружения эксплуатирующим организациям.

Технический надзор помогает подстраховаться от всех возможных неожиданностей. Благодаря ему удается избежать большинства проблем, возникающих в процессе строительства по вине подрядчика.

Регулярное посещение объекта инженерами технического надзора не позволит скрыть какие-либо недоработки или дефекты, или любые способы «сэкономить» в ходе работ. Заказчику при этом не нужно тратить время на самостоятельный строительный контроль, тем более, что при отсутствии специальных знаний и опыта это малоэффективно.

Без технадзора в Москве не обойтись, если вы хотите:

  • завершить строительство в срок и уложиться в утвержденный бюджет;
  • получить гарантию качества используемых материалов и конструкций, а значит, и самого объекта;
  • получить уверенность в том, что закрываемые подрядчикам объемы выполненных работ соответствуют фактическим показателям;
  • обеспечить соответствие всех работ строительным нормам и утвержденным в проекте решениям.
Что мы делаем в процессе работы
Формируется рабочая группа — специалисты разных направлений. Каждый эксперт контролирует свой этап строительства. В нашей компании технический надзор осуществляют инженеры по электротехническим и общестроительным работам, водопроводным сетям и слаботочным системам; теплотехник; инженер-сметчик; а также инженер сетей кондиционирования и вентиляции.
График посещения специалистами составляется в зависимости от сложности и специфики объекта. Промышленные сооружения, многоквартирные жилые комплексы, технологически сложные, либо имеющие большой строительный объем объекты, обычно нуждаются в ежедневном посещении, а типовые или малой площади загородные дома — не чаще 2-3 раз в неделю.
Для заказчика строительства мы регулярно готовим отчет о ходе строительного контроля. В нем описывается, как выполняются работы, соответствуют ли нормативным документам, на каком этапе они находятся, выявленные нарушения и рекомендации по их исправлению.
Наши преимущества
  • Наша заинтересованность только в том, чтобы строительство был закончено вовремя и соответствовало требованиям проекта, СниП, ГОСТ, ТУ и др.нормативам. Подрядчики же настроены на получение наибольшей прибыли всеми доступными способами.
  • Мы проверяем качество всех строительных материалов, предъявленные к оплате объемы работ — благодаря этому, ваши затраты не будут необоснованно завышены.
  • Технадзором занимается не один «мастер на все руки», а команда узких специалистов в разных областях. Это позволяет осуществлять контроль на всех этапах строительства на должном уровне.

После проведения всех мероприятий по техническому надзору(технадзору), Заказчик получает подробную документацию и отчеты, которые содержат:

  1. Точное описание процесса производства строительных работ, виды и объемы работ выполняемые на объекте, количество рабочих и наличие необходимой и специальной техники на строительной площадке.
  2. Фотографии брака, дефектов, нарушений и результат их устранения.
  3. Достоверная информация о стоимости выполненных работ, предоставляемая подрядчиком в виде Актов приёмки работ.
  4. Информация о фактическом выполнении объемов и стоимости работ с учетом допущенного брака и выявленных дефектов.

Примеры выполненных работ по технадзору

Промышленное здание, Наро-Фоминский район Промышленное здание, Наро-Фоминский район Промышленное здание, Смоленская областьПромышленное здание, Смоленская областьКинокомплекс, Москва Кинокомплекс, Москва

Стоимость услуг по технадзору

Технический надзор за ремонтом/отделкой квартиры от 30 000 руб./мес.
Технический надзор за строительством загородного дома от 40 000 руб./мес.
Технический надзор за строительством многоквартирных домов, складских комплексов, торговых площадей, производственных зданий от 60 000 руб./мес.

Не секрет, что недобросовестные подрядчики, используют слабые технические знания Заказчика в строительной отрасли и пытаются обосновать выделение дополнительных денежных средств за те работы и услуги, которые вообще не выполнялись или были выполнены наспех, с дефектами и браком, что потребует дополнительных финансовых вложений для их устранения.

Опыт специалистов компании АСП Консалт в техническом надзоре (технадзоре), показывает, что намного дешевле изначально не допустить брак, чем устранять его последствия. Технический надзор от АСП Консалт гарантирует отсутствие брака и дефектов на любой стадии строительства. Наши специалисты проконтролируют правильное ведение исполнительной документации на объекте в соответствие с действующей нормативно-технической документацией (СНиП, СП, ГОСТ, ВСН и т.п.)

Основные направления услуг по технадзору

Посмотрите другие наши услуги: